Как получить выписку из ЕГРН: способы и подробная инструкция

Росреестр ведет единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него попадает информация об объектах недвижимого имущества, их собственников и т. д. Сведения из реестра частные лица и организации могут получить в виде выписок из ЕГРН. Они требуются в различных ситуациях, например, для обращения в суд или проведения сделок. Существует несколько способов получения этих документов. При необходимости можно выбрать наиболее удобный для себя вариант.

Какие сведения можно узнать бесплатно

После 2017 года существенно изменился формат документов, которые предоставляются Росреестром. Если раньше эти бумаги подготавливались на основе ЕГРП, в котором присутствовали данные по правам собственности, то с 2017 выдают сведения уже из ЕГРН, где учитывают уже главным образом объекты недвижимости.

Справка. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий госрегистрацию недвижимости (земли, дома и т. д.). Она необходима для подтверждения права собственности на объект вместе с правоустанавливающими документами. В выписке содержатся все данные по конкретному объекту, содержащиеся в реестре.

Одновременно с переходом к новому формату документов заработали справочные сервисы Росреестра. Они позволяют получить довольно много информации об объекте недвижимости без какой-либо платы.

Важно! Сведения о владельце помещения или земли в бесплатных справочных сервисах не предоставляются. Они доступны только за плату, а многие из них могут быть запрошены и вовсе только собственником конкретного объекта.

Подробнее о выписке из ЕГРП (ЕГРН) в этом видео:

Выписка из ЕГРН на квартиру

Квартира – один самых распространенных вариантов недвижимого имущества в РФ. Справочные сервисы Росреестра позволяют узнать по квартире бесплатно следующую информацию:

  • кадастровый номер или адрес объекта (в зависимости от используемых данных для поиска);
  • статус объекта в государственном реестре;
  • дата постановки недвижимости на учет и дата обновления информации о ней;
  • ранее присвоенные объекту номера (например, инвентарный);
  • площадь и этаж квартиры;
  • сведения по кадастровой стоимости;
  • форма собственности, сведения о правах на объект и действующих ограничениях по нему.
Замечание! Хотя по квартире через справочный онлайн-сервис можно узнать довольно много информации, сведения о собственниках в них недоступны, а представленная информация не будет являться полноценной выпиской.

[caption id="attachment_1309" align="aligncenter" width="600"]Фото 1 Образец выписки из ЕГРН на квартиру[/caption]

Что можно узнать из выписки ЕГРН на квартиру, узнаете из этого видео:

Выписка из ЕГРН на земельный участок

В ЕГРН учитываются не только дома и квартиры, но и земельные участки.

Бесплатно по земельному участку справочный сервис Росреестра предоставит следующую информацию:

  • кадастровый номер или адрес (в зависимости от содержания поискового запроса);
  • дата постановки и статус объекта;
  • категория земель, и для чего разрешено использовать конкретный участок;
  • дата обновления данных по объекту учета;
  • сведения о кадастровой стоимости, дате ее определения (обновления);
  • данные по площади участка;
  • сведения о зарегистрированных правах на участок, форме собственности и действующих ограничениях.

Дополнительно сервис Росреестра предоставляет по участкам ссылку для просмотра месторасположения на публичной карте.

[caption id="attachment_1310" align="aligncenter" width="600"]Фото 2 Образец выписки из ЕГРН на земельный участок[/caption]

Когда документ можно получить срочно

В некоторых случаях выписка из ЕГРН нужна срочно. Традиционно люди не заботятся о заблаговременном получении документов и часто вынуждены запрашивать их прямо перед сделкой. Иногда сведения из реестра требуются максимально быстро и при разбирательствах в суде.

Стандартный срок выдачи выписки составляет 3-5 дней. Но иногда даже этот срок оказывается слишком большой. В этом случае можно получить электронную выписку. Если она заверена электронной подписью Росреестра, то она полностью заменяет бумажный документ.

Справка. Бумажную выписку также иногда можно получить срочно, но потребуется написать заявление с просьбой, указанием причин срочности и лично обратиться в отделение Росреестра для ее получения. Если заявление будет обосновано, то часто гражданину идут навстречу и выдают документ уже на следующий день.

Где можно заказать выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью, при необходимости представить документы в суд и в некоторых других случаях обойтись без выписки из ЕГРН не выйдет. Изначально аналогичные документы можно было запросить только в собственных офисах Росреестра. Это было крайне неудобно для людей.

Сейчас есть несколько способов отправить запрос в Росреестр без обращения в этот госорган:

  • через сайт Росреестра и портал Госуслуги;
  • в сторонних онлайн-сервисах;
  • через МФЦ.

Как бесплатно получить выписку из ЕГРН онлайн через официальный сайт Росреестра

На сайте Росреестра можно бесплатно получить открытые данные об объекте недвижимости. Но они будут иметь только информационных характер и будут неполными. Например, в них не будет информации о собственнике. Полноценный документ предоставляется только после оплаты госпошлины.

Получить сведения по объекту недвижимости можно 4 действия:

Фото 3

  • Перейти к разделу «Получение сведений из ЕГРН».

Фото 4

  • Указать адрес объекта и выбрать его или ввести кадастровый номер объекта.
  • Выбрать тип нужной информации и, при необходимости, ответить на вопросы системы.

Фото 5

При наличии доступа к Госуслугам можно подать запрос в электронной форме на получение полноценного документа со всей информацией через личный кабинет Росреестра. Он будет выслан в электронной форме после оплаты пошлины.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Портал Госуслуги был создан для более простого доступа граждан к государственным услугам. Хотя Росреестр активно внедряет онлайн-сервисы, пока на портале Госуслуги возможность запроса сведений из ЕГРН отсутствует. Портал предлагает только перейти для составления запроса на портал Росреестра или записаться на личный прием.

Важно! Заявителю стоит проявить внимательность. Под сокращением ЕГРН также иногда понимают иногда и единый госреестр налогоплательщиков. Его ведет ФНС, и сведения из него действительно можно получить на Госуслугах.

Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ

Наиболее простой вариант заказа документа, но не всегда самый удобный – личное обращение в один из многофункциональных центров. Специалисты МФЦ сформируют запрос, удостоверят личность заявителя, а затем передадут заявление в Росреестр и обеспечат выдачу готового документа в установленные сроки.

Справка. Срок передачи запроса из МФЦ в Росреестр – до 2 рабочих дней. Время подготовки ответа по нему – до 3 рабочих дней.

Как заказать выписку ЕГРН через сайт ДомКлик

Сбербанк активно продвигает сервис для продавцов и покупателей недвижимости – ДомКлик. Он позволяет быстрее найти объект или выставить его на продажу. В основном данный сервис ориентирован на тех, кто хочет приобрести недвижимость в ипотеку от Сбербанка. Но некоторые его возможности интересны и другим категориям пользователей, например, на нем можно просматривать довольно широкий каталог выставленных на продажу объектов.

Для удобства пользователей в прошлом Сбербанк запустил в личном кабинете ДомКлик возможность заказывать выписки из ЕГРН. Услуга предоставлялась за отдельную плату, но она была достаточно небольшой. К сожалению, по непонятным причинам сервис был отключен кредитной организацией. Пока неизвестно, планируется его восстановление в будущем или нет, но возможность использовать его отсутствует уже достаточно давно.

Справка. В ЛК партнеров сервиса ДомКлик – агентов и агентств есть возможность запрашивать выписки.

Как заказать выписку через ЕГРН.Реестр

Сервис ЕГРН.Реестр создан сторонними разработчиками, но он работает с базой Росреестра и может отправлять запросы на получение выписок и выдавать их. Выписки выдаются в виде электронного документа.

Порядок заказа выписки через ЕГРН.Реестр включает 4 шага:

  1. Ввод адреса или кадастрового номера объекта. Подсказки сервиса помогут ввести адрес без ошибок, но при желании пользователь может сформировать запрос и по кадастровому номеру.
  2. Выбор объекта. По одному адресу могут находиться несколько объектов (например, дом и земельный участок), надо указать системе, по какому из них нужны сведения.
  3. Выбор пакета услуг. Можно заказать как полный пакет, так и только часть данных из него, например, о переходе прав собственности.
  4. Оплата пакета услуг. Внести деньги можно картой, онлайн-кошельками или через Сбербанк Онлайн.

После обработки запроса клиенту на почту будет отправлена ссылка для скачивания выписки с электронной подписью Росреестра. Она имеет полную юридическую силу.

Фото 6

Какие необходимы документы для получения выписки из ЕГРН

При обращении за выпиской в МФЦ или подразделение Росреестра обычно достаточно предъявить только паспорт. Если обращается не сам собственник (иной заявитель), а его представитель, то ему потребуется нотариально заверенная доверенность и свой паспорт.

В некоторых случаях могут быть запрошены дополнительные документы, например, свидетельство о наследстве. Они нужны для подтверждения прав конкретного гражданина на получение сведений из закрытой части выписки в полном объеме.

Росреестр предлагает различные способы получения выписки из ЕГРН. Готова она в большинстве случаев будет через 3-5 дней, а иногда и за несколько часов. Этот документ крайне важен для подтверждения прав собственности, и знать, как его получить, важно каждому собственнику недвижимости.

Полезное видео

В этом видео дана пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН с официального сайта Росреестра:

Поиск